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        樓市調控擴至三四線城市

        更新時間:2018-04-11T13:57:44 來源:安居樂業網
         
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          樓市調控擴至三四線城市

          在熱點城市加碼樓市調控的同時,一些三四線城市紛紛加入限售隊伍當中。近日,安徽省阜陽市阜南縣出臺《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見(試行)》(簡稱意見),指出房屋銷售成交價格不得超過發改部門備案價格。否則,房產局不予辦理《商品房買賣合同》備案。此外,為嚴控投機炒房,大幅延緩多套房上市交易時間。意見明確,阜南縣居民在縣里名下已有二套住房,購買第三套(及以上)商品住房后5年內不得上市交易,非阜南縣戶籍居民在縣里名下已有一套住房,購買第二套(及以上)商品住房后8年內不得上市交易,起始時間以購房人繳納契稅時間為準。

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          政策已更有針對性

          中原地產首席分析師張大偉表示,超過10個城市在3月下旬啟動新一輪調控,有兩方面值得注意。一方面是調控范圍擴大,三四線城市加入限售,另一方面是保護剛需成為調控重點,熱點城市購房出現剛需優先搖號選擇限價房。張大偉認為,政策已更有針對性。例如,搖號的主要原因是這些城市被限價的預售房源,供需緊張,政策會增加剛需買到房的可能性。張大偉表示,房地產調控在嚴格執行一年后政策加碼,未來一二線等熱點城市仍有可能在公積金、剛需房源供應、共有產權房、租賃等方面有加碼的可能性。同時,部分三四線城市也會因為市場的升溫而有加入限售的可能性。

          張大偉預計,2018年房地產調控政策將依然高壓執行,不過,不同城市間調控將出現分化:熱點城市繼續加大力度調控,庫存量大的三四線城市依然要想辦法去庫存。


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