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        惠州春節期間樓市房產供應特點

        更新時間:2018-02-24T10:12:41 來源:安居樂業網
         
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          惠州春節期間樓市房產供應特點

          推售時間 分布較為均衡

          中原地產的統計數據分析,2018年的供應量預計推售時間分布較為均衡,除2月、7月、11月以外,其余月份潛在供應面積均超過80萬㎡,其中3-6月份整體供應量最大,有望出現全年供應高峰。

          項目位置 惠城惠灣更集中

          品牌房企陸續進駐惠州并強勢擴張,在惠州各區縣帶來大量新項目。從各區縣的分布來看,新項目在惠城區、惠灣片區更為集中。

          【片區供應量】

          惠城 供需相對均衡

          從惠城區的樓市指標看,2018年市場熱度持續,供需相對均衡;其作為惠州的主城區地位不可撼動,加上城市配套日漸升級,無疑點燃了房企搶占市場的野心,繼而直接推動了地市的發展。

          2015年以來,惠城區新房供應節奏表現平穩,年供應量基本維持在200萬平方米左右,2018年預計潛在供應住宅37795套,供應面積達448萬平方米,有望創下歷史新高位。

          2015年到2017年,惠城區的新增供應均在200萬平方米左右,2018年井噴到480萬平方米,2018年對于惠城區的開發商而言,意味著更多的機會和更嚴峻的挑戰。

          中原的統計數據顯示,在惠城各片區供應中,以水口、金山湖兩區域供應量最高,水口片區以139萬平方米供應總量位居片區之首,占比超三成;金山湖預計明年潛在供應132萬平方米占比29%,排名第二,江北片區以96平方米的供應量位居第三。

          仲愷惠陽 今年供應翻倍

          仲愷2018年預計新增供應32661套,供應面積達320萬平方米,比2017年供應量高出一倍還多。同樣翻倍的還有惠陽區,2018年惠陽區潛在供應預計562萬平方米,而2017年僅274萬平方米。

          大亞灣 貨量激增競爭激烈

          數據指出,2018年大亞灣預計新增供應量633萬平方米,貨量大幅激增之下,市場競爭或更加劇烈。

          博羅 樓市前景可期

          憑借價格優勢及交通配套的日漸完善,博羅樓市前景可期。

          據中原地產數據,2018年博羅預計潛在供應面積達314.87萬平方米。2018年,惠東預計新增供應住宅37556套,供應面積達314.07萬平方米,次于2011年。2018年,龍門預計供應住宅約6108套,供應面積32萬平方米,以公寓、經濟型別墅及小戶型高層等投資類產品為主。


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