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        惠州今年樓市走勢如何?去年均價破萬,今年預計26萬套房入市

        更新時間:2018-02-24T10:12:15 來源:安居樂業網
         
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          惠州今年樓市走勢如何?去年均價破萬,今年預計26萬套房入市

          2018年惠州的新房市場潛在供應量將超過2600萬平方米,可售房源達26萬套,將創造過往十年惠州樓市新房供應峰值數據。

          日前,惠州中原地產發布統計數據,預計2018年惠州全市將有131個純新盤入市,其中品牌房企的全新盤約67個,惠陽、大亞灣片區新增供應將超過1200萬平方米,是新增供應的主力片區。

          中原的研究結論指出,市場信心仍在,但供應開閘后的競爭也更為激烈,市場整體有生長空間,但不宜過度樂觀。

          去年?全市賣了14 .89萬套新房

          代理行合縱聯行的統計數據顯示,2017年惠州新房累計售出14 .89萬套,超越佛山的10 .7萬套,位居全省第一。銷售面積1437萬平方米,均價10718元/平方米,是惠州近十年來最高。2017年全市累計供應住宅1389萬平方米,網簽住宅面積1437萬平方米,多個樓盤開盤旺銷。

          合縱聯行的統計數據顯示,2017年全市住宅新房成交均價10718元/平方米,相較于2016年的8759元/平方米,同比上漲22%,而2015年全市住宅均價僅6407元/平方米。

          從區域分布來看,大亞灣區網簽34038套,成交面積319 .9萬平方米,奪得全市成交冠軍;惠城區網簽23212套,成交面積278.6萬平方米,位列第二;博羅縣網簽套數及面積位居第三,網簽了22637套,成交面積267.1萬平方米。

          與此同時,惠州市場存量大幅度收窄。合縱的數據顯示,截至2017年12月25日,惠州市住宅存量81057套,存量面積879萬平方米,如果以2017年月均消化120萬平米(建面)來計算,惠州市庫存量7.3個月就能消化完畢,低于9個月的“供需平衡”的標準線。

          大亞灣區、惠城區和博羅縣的存量面積位居前三;大亞灣區存量22741套/約219 .1萬平方米居首,惠城區存量12171套/約170 .4萬平方米位居第二。

          惠陽區以13501元/平方米,位居縣區第一位。

          大亞灣、惠城分列二三位,均價分別為12871元/平方米、10921元/平方米。仲愷、惠東的成交均價分別為8623元/平方米,9913元/平方米。

          龍門的溫泉度假地產屬性,讓均價大幅度攀升,達到8734元/平方米。

          博羅縣7246元/平方米的成交均價,位居惠州最后一位。


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