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        春节楼盘现状:对比IP级产品价值不凡

        更新时间:2018-02-24T10:11:42 来源:安居乐业网
         
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          春节楼盘现状:对比IP级产品价值不凡

          有一类产品,对比IP级产品,价值并不逊色,甚至可能更高。

          我们可以叫TA城市级项目。

          这种项目具备跨区域吸引力,甚至能够改变传统对市中心的?#29616;?/p>

          往往给市场呈现的,不单纯是一个房地产项目。

          相比IP级项目,这家开发商在武汉,在一个单一市场,把项目做得出神入化,但由于种种原因,并没有实现全国复?#35780;?#24352;,没有得到更大?#27573;?#30340;广泛认同。

          比较典型的是XX天地、X河X街,而未来有潜力的,是归元里、未来荟。

          都是旧城改造。

          原来的老城区,商业氛围并不浓,但就凭一个项目原地爆炸,生生把市中心拉到这里来。

          他们基本上超脱一般意义上的房地产项目,有能力把案名变成地名。

          至于他们怎么做到的?

          不展开说。

          但你很容易?#19994;?#20182;们的共同点——城市中心地段,交通便利(中心地段交通?#27604;?#20415;利),一旦二环/快速路/地铁开通,瞬间打通区域豪宅的任督二脉。

          核心的核心是,这个区域原本就附加很多公共资源,或者稀缺资源。

          然后开发商扑进去,补充区域最紧缺的要素,从武汉来看,主要就是商业+商务。

          整个区域就被升华。

          这类段位?#30446;?#21457;商,不是单纯“建房卖房,攻城略地?#20445;?#35201;么,他的地块大到可以按城市规模开发,至少区一级ZF把宝都压他身上;要么,他的项目占据独一无二的城市资源,开发必须充分挖掘地块历史文化内涵,让项目务必与所在城市界面的气质一致。

          比如归元里的规划,肯定要考虑归元寺历史文化内涵的?#30001;歟?#20182;最后呈现的是一个围绕宗教圣地休闲目的地;

          比如未来荟的定位,一定与英租界区的气场吻合,他最终呈现的,要传递城市的历史底蕴。

          相比过去的城市级项目,新的潜力项目,往往都有很鲜明的文化标签,或者气场基调?#35759;ā?/p>

          这类项目配建的住宅,段位就远高于一般意义的豪宅。

          一般意义上的核心地段,的确附加很多外部资源,由于缺乏城市级项目对区域的蜕变,会出现规划互不相通,项目与城市界面不搭,最终形成合成谬误,集体扑街。

          比如汉口某核心地段,单个项目看,都不错,但整体看,有的楼盘正南正北摆放,有的楼盘?#21483;?#28246;?#26029;擼?#26377;的?#21046;叫?#20027;干道。

          楼盘锯齿状排列,再加五颜六色的立面,中西式风格混搭,整体就比较像?#25151;小?/p>


        东?#32431;?#25216;中心

        东?#32431;?#25216;中心

        地    址:前进东路企业科技园内红枫路1号

        销售电话:4001026881

        开 发 商:昆山东企科技园发展有限公司

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